
Programme Signature · Offre KNX-2026-016 · Révision 6
Une présence digitale à la hauteur de votre réputation.
Un site premium recentré, son socle SEO, sa conversion essentielle et sa continuité technique.L’écosystème complet, sans investissement de départ : site, réservation, QG, visibilité et marketing continu.L’écosystème complet avec un investissement initial : site, réservation, QG, visibilité et marketing continu.
Un socle solideUn seul systèmeUn seul systèmepour une présence essentiellepour toute l’activité digitalepour toute l’activité digitaleCe que vous en retirez
Votre crédibilité existe déjà.
Le programme la rend visible et mesurable.
L’objectif n’est pas de réinventer Keuleers Expertises. Il est de faire en sorte que les propriétaires, agences et notaires vous trouvent, vous choisissent et puissent réserver sans attendre.
Être trouvé partout
19 communes bruxelloises et leur périphérie, ciblées service par service selon la présence réelle.
Inspirer confiance
15+ ans d’expérience, 4,8/5 sur plus de 350 avis Google et une reconnaissance Forbes mise en évidence.
Transformer le trafic
Cinq calculateurs de devis et une réservation en ligne disponible 24h/24.
Piloter depuis un seul écran
Demandes, réservations et statistiques centralisées pour les quatre experts.
Faire durer le site
Hébergement, sécurité, maintenance et optimisation continue gérés par Kanexio.
Clarifier l’offre
25 à 35 pages stratégiques présentent les expertises, les preuves et les principaux parcours clients.
Inspirer confiance
L’expérience, les avis, les photographies et les reconnaissances existantes structurent chaque page importante.
Convertir simplement
Un parcours essentiel centralise les demandes sans ajouter les calculateurs et automatisations du programme complet.
Faire durer le site
Hébergement, sécurité, maintenance et mesure technique restent assurés pendant les 24 mois.

Samantha Libert, Yves Keuleers et Sarah Choukaïli incarnent une expertise immobilière humaine, technique et complémentaire.
Une base technique mesurable
Rapide par conception.
Sûr par simplicité.
Astro et Tailwind produisent des pages statiques ultra-rapides, sans base de données publique ni accumulation de plugins.
100/100 visé en SEO, accessibilité et bonnes pratiques.

Une première amélioration déjà visible.
La promesse, les avis Google et la reconnaissance Forbes sont désormais mieux hiérarchisés. Le Programme Signature va plus loin avec la réservation, les calculateurs, le QG et le pilotage continu.
Scores Google PageSpeed Insights mobiles mesurés en juin 2026. La performance technique améliore le confort et le référencement, sans garantir un résultat commercial.
Choisissez votre formule
Choisissez l’offre
qui vous convient.
Comparez le périmètre, le paiement initial et la mensualité. Un clic sélectionne la formule et vous conduit vers son détail financier.
La demande est déjà là
Les gens cherchent.
Ils cliquent déjà.
Le nouvel écosystème ajoute les outils qui manquent aujourd’hui pour transformer cet intérêt en rendez-vous concrets.
La marge de progression atteint 61,4 %. Ces chiffres prouvent l’intérêt, pas encore le revenu. Le taux de conversion réel sera mesuré dès la mise en place du nouveau suivi.
Projection de couverture, pas une prévision de trafic ou de chiffre d’affaires.
Source : compte Google Ads Keuleers Expertises, du 25 mars au 23 juin 2026. Aucun résultat futur n’est garanti.
Tout ce qui est mis en place
Un socle premium.
Sans complexité inutile.Un écosystème complet.
Pas une collection d’outils.
Le périmètre se concentre sur le site, sa conversion essentielle, ses fondations SEO et sa continuité technique.Site, contenus, outils de conversion, réservation, QG, intégrations et pilotage continu sont conçus comme un seul système.
Site et contenu
Design UX/UI sur mesure, cinq hubs de service, guides complets et 95 pages locales pour 19 communes. Chaque page dispose d’un contexte, de preuves, d’une FAQ et d’un maillage propres.
Conversion et réputation
Estimation en ligne, capture de demandes 24h/24, simulateurs annexes et sollicitation automatisée d’avis après chaque mission.
Réservation en ligne
Choix du service et de l’expert, créneaux disponibles, confirmations, rappels et synchronisation avec les agendas existants.
QG Keuleers
Messagerie des demandes, calendrier partagé, statistiques d’activité et gestion des accès dans un espace privé.
Visibilité et mesure
Maps, avis, Analytics 4, Search Console, Tag Manager, e-mails, automatisations et restructuration complète de Google Ads.
Incluse dans les formules Partenaire et Intégrale, sans facturation de création séparée.
Site premium
25 à 35 pagesPages institutionnelles, expertises prioritaires, preuves, FAQ, contact et contenus indispensables.
Conversion essentielle
1 parcours principalDemande de contact ou d’estimation structurée, mesure des conversions et appels à l’action cohérents.
Fondations de visibilité
SEO initial + mesureMigration, structure technique, Analytics, Search Console et optimisation des pages prioritaires.
Continuité technique
24 moisHébergement, sécurité, maintenance corrective et mises à jour éditoriales légères prévues au contrat.
Une page, une intention
Chaque page sait exactement quel rôle elle joue.
Les pages mères concentrent l’autorité. Les pages spécialisées répondent chacune à une intention précise. Elles ne se concurrencent pas entre elles.
États des lieux
Expertise immobilière
Réception provisoire
Humidité
PEB
Évolution possibleqg.keuleers-expertises.be
Le QG reste une option future.Votre centre de pilotage.
Site Signature ne finance pas le développement du QG. Il pourra être ajouté plus tard sans reconstruire le site.Un espace privé, sécurisé et adapté aux quatre experts. Accessible depuis un ordinateur, une tablette ou un téléphone.
Messagerie des demandes
Chaque formulaire arrive dans une boîte dédiée. Statuts, notes internes et attribution à un expert rendent le suivi immédiat.
Gestion des réservations
Tous les rendez-vous dans un calendrier unique avec confirmation, déplacement, annulation et fiche client liée.
Statistiques d’activité
Demandes, réservations, conversion, services et communes sur des périodes du jour à l’année, avec export en un clic.
Sécurité et conformité
Jusqu’à cinq accès nominatifs, hébergement dans l’Union européenne, sauvegardes quotidiennes et journal des connexions.
Les données vous appartiennent et restent exportables. Le moteur logiciel du QG est fourni sous licence continue pendant le contrat.
Le socle technique est néanmoins préparé pour permettre une évolution progressive vers Partenaire ou Intégrale.
Vos positions, préservées
La mise en ligne est une migration, pas un simple remplacement.
Audit complet
Pages, trafic et mots-clés existants identifiés avant toute bascule.
Redirections 301
Chaque ancienne adresse renvoie vers son équivalent pertinent.
Fiches et avis
Google Business Profile, 350+ avis et citations restent rattachés au site.
Suivi 60 jours
Positions, trafic et indexation sont contrôlés puis corrigés sans frais.
Ce qui tourne chaque mois
La continuité essentielle.
Sans pilotage superflu.Une équipe complète.
Une mensualité unique.
La mensualité maintient le site disponible, sécurisé, mesuré et correctement mis à jour dans le périmètre prévu.Le programme remplace les prestations éparpillées, les interventions ponctuelles et les frais techniques facturés séparément.
Google Ads
Optimisation des enchères et du coût par demande, tests des annonces, mots-clés et exclusions.
env. 500 €Contenu
Une à deux publications ou guides par mois, avec une cadence adaptée aux priorités.
env. 500 €Avis et automatisations
Réponses aux avis Google et invitation automatique envoyée après chaque mission.
env. 250 €SEO, GEO, AEO et LLMO
Référencement Google et IA, expérience, citations et reporting.
env. 550 €Mises à jour
Textes, tarifs et visuels à la demande, jusqu’à trois heures par mois, cumulables sur deux mois.
env. 300 €Maintenance du QG
Surveillance, correctifs et évolutions mineures dans le cadre du SLA.
env. 150 €Infrastructure
Hébergement, huit domaines, quatre e-mails, sauvegardes et sécurité.
env. 400 €Hébergement et sécurité
Surveillance, certificats, sauvegardes et protection de l’infrastructure.
Maintenance corrective
Corrections techniques et compatibilité du socle tout au long du contrat.
Mesure essentielle
Disponibilité des données Analytics et Search Console, sans pilotage d’acquisition mensuel.
Mises à jour légères
Ajustements éditoriaux prévus dans le périmètre, sans production mensuelle de nouveaux contenus.
Qui livre quoi, et quand
Un chantier visible.
Quatre vagues maîtrisées.Un chantier visible.
Cinq vagues maîtrisées.
Chaque lot est contrôlé et validé avant sa mise en ligne. Le calendrier démarre à l’accusé de réception du dossier de prime.
Fondations
Audit des positions, cadrage, design, structure SEO, hubs et configuration technique.
Maquettes et arbre du site validés.Cœur du site
Pages institutionnelles, cinq hubs, premiers spokes, calculateurs et QG.
Recette du QG et des calculateurs.Déploiement local
Pages communales, réservation en ligne et automatisation des avis.
Contrôle anti-duplication par lot.Bascule
Redirections 301, mise en ligne, restructuration Ads et suivi des conversions.
Go-live validé ensemble.Suivi renforcé
Monitoring des positions et du trafic, corrections d’indexation et montée en puissance du contenu.
Rapport à 60 jours.Cadrage
Audit, architecture des 25 à 35 pages, design et fondations SEO.
Maquettes et arbre du site validés.Production
Pages prioritaires, preuves, contenus essentiels et parcours de conversion.
Contenus et parcours validés.Migration
Redirections, mesure, contrôles techniques et mise en ligne.
Go-live validé ensemble.Stabilisation
Suivi de l’indexation, corrections et transfert vers la maintenance continue.
Rapport de stabilisation.La formule affichée
Le socle utile.
Pas le programme complet.Tout le programme.
Sans apport initial.Tout le programme.
Une mensualité réduite.
Un périmètre premium recentré sur 25 à 35 pages et la continuité technique. Engagement initial de 24 mois.L’écosystème complet et son accompagnement mensuel, sans paiement à la signature. Engagement initial de 24 mois.L’écosystème complet avec 10 000 € à la signature et une mensualité allégée. Engagement initial de 24 mois.
Site Signature
Mensualité fixe de 1 200 € HTVA
25 à 35 pages stratégiques, design sur mesure, conversion essentielle, SEO initial, hébergement, sécurité et maintenance.
Non inclus : QG, 95 pages locales, cinq calculateurs, réservation avancée, acquisition et contenu mensuels.
Partenaire
10 000 € à la signature
Écosystème complet, mensualité allégée et investissement initial directement mobilisable dans un dossier de prime.
Inclus : 110+ pages, QG, calculateurs, réservation, visibilité et pilotage mensuel.
Intégrale
0 € à la signature
Le même écosystème complet que Partenaire, sans investissement de départ.
Inclus : 110+ pages, QG, calculateurs, réservation, visibilité et pilotage mensuel.
La création n’est pas présentée comme gratuite. Son coût est inclus et amorti dans chaque formule selon le périmètre choisi. L’écosystème complet, estimé entre 31 000 et 57 000 €, concerne les formules Partenaire et Intégrale.
Le coût sur toute la durée
Honoraires fixes.
Média sous votre contrôle.
Périmètre
Socle essentielProgramme completProgramme completHonoraires Kanexio sur 24 mois Somme des paiements versés à Kanexio selon le périmètre choisi. TVA et dépenses publicitaires exclues.
28 800 €53 200 €60 000 €Budget Google Ads indicatif Fourchette construite à partir de la montée en puissance proposée pour les programmes complets. Le montant réel est choisi par Keuleers et payé directement à Google.
Hors formule25 000 à 45 000 €25 000 à 45 000 €Total indicatif sur 24 mois Pour Site Signature, le total correspond aux honoraires hors média éventuel. Pour les programmes complets, il additionne les honoraires et la fourchette Google Ads. TVA non incluse.
28 800 € hors média78 200 à 98 200 €85 000 à 105 000 €Le renouvellement maintient le socle technique et les services essentiels, sauf évolution demandée du périmètre.La création est amortie. La mensualité finance principalement l’exploitation, la maintenance et la croissance.
Hypothèse minimale de 1 200 €/mois maintenue sur quatre ans, hors média et hors évolution du périmètre.Honoraires et média cumulés, selon le périmètre reconduit et la trajectoire publicitaire choisie.
Votre budget média
Le média reste séparé.
Et entièrement optionnel.Une montée en puissance.
Jamais une escalade imposée.
Site Signature ne comprend ni budget média ni gestion Google Ads. Une campagne pourra être activée séparément lorsque le socle aura produit assez de données.Cette trajectoire et la gestion Google Ads sont incluses dans Partenaire et Intégrale.
Stabiliser la mesure, observer l’apport du SEO et identifier les requêtes commerciales les plus pertinentes.
Augmenter le budget seulement si des demandes importantes restent insuffisamment couvertes par le référencement naturel.
Étendre la couverture à davantage de services et de communes uniquement après validation des résultats précédents.
Le budget est payé directement à Google. Kanexio ne prend aucune marge et la gestion reste incluse quelle que soit la dépense choisie.
Un scénario, pas une promesse Le calcul utilise un prix moyen supposé de 250 € HTVA par mission et une marge de 60 %. Ces deux données doivent être confirmées par Keuleers Expertises.
Ce que l’autofinancement voudrait réellement dire.
Si nous nous basons sur un prix moyen facturé de 250 € HTVA par mission et une marge de 60 %, chaque mission contribue à hauteur de 150 € aux frais fixes.
Soit environ deux missions supplémentaires par semaine, hors média éventuel.
Soit environ trois missions supplémentaires par semaine.
Soit environ quatre missions supplémentaires par semaine.
Hypothèse illustrative hors TVA et hors budget Google Ads. Le prix moyen réel, la marge et la capacité de production doivent être confirmés par Keuleers Expertises. Aucun résultat commercial n’est garanti.
Sortie et garanties
Un engagement structuré.
Des portes de sortie écrites.
Break clause
Préavis notifié au plus tard au 9e mois. Aucune indemnité de rupture à l’échéance.
Création en cours
Valeur des livrables réellement produits, moins toutes les sommes déjà versées.
Après livraison
50 % des mensualités restantes, toujours inférieur au coût de poursuite.
Double plafond
Jamais plus que le solde restant ni plus que la part non amortie de la création.
Performance
PageSpeed mobile garanti à 95/100 minimum sur les pages livrées. Correction sans frais sous 15 jours ouvrables, puis remise de 25 % sur la mensualité concernée si le seuil reste non atteint.
Disponibilité du QG
Objectif annuel de 99,5 %. Incident critique traité sous un jour ouvrable, puis remise de 25 % sur la mensualité concernée si le délai n’est pas respecté.
Migration SEO
Audit initial, redirections 301, continuité Google Business Profile et annuaires, puis suivi renforcé durant 60 jours. Objectif contractuel : aucune perte durable liée à la bascule.
Données
Leads, réservations, statistiques et comptes restent la propriété de Keuleers Expertises et sont exportables à tout moment.
Sortie
Fenêtre de résiliation au 12e mois avec préavis de trois mois. Hors de cette fenêtre, indemnité liée à l’avancement et soumise à un double plafond.
RGPD
Consent Mode v2, Analytics 4 anonymisé, mentions légales, politique de confidentialité, hébergement européen et accès nominatifs.
Ce que le public peut financer
Préparer la prime avant de commencer.
Kanexio prépare avec vous les formulaires, le devis conforme et le descriptif de mission, sans frais additionnels.
Prime Digitalisation MonBEE
Plafond de 10 000 €/an. Création du site, digitalisation des processus et sécurité informatique. Instruction indicative de quatre à six semaines.
kmo-portefeuille
Formations pour petites entreprises et conseil cybersécurité selon les règles en vigueur depuis février 2026.
Déduction numérique
Déduction fiscale majorée sur certains investissements numériques éligibles, à confirmer avec le comptable.
Les engagements en détail
Les conditions essentielles, sans détour.
24 mois, puis périodes de 12 mois avec préavis de trois mois.
À partir de 1 200 €/mois selon le périmètre. Pour les programmes complets, maintenance, mises à niveau, licence QG et rafraîchissement léger sont inclus.
Partenaire et Intégrale comprennent le tableau de bord continu et le rapport mensuel. Site Signature conserve la mesure technique essentielle, sans pilotage d’acquisition mensuel.
Une à deux publications par mois dans Partenaire et Intégrale. Site Signature comprend les mises à jour techniques et éditoriales légères prévues dans son périmètre.
Huit domaines actifs et quatre adresses professionnelles sont couverts par les programmes complets. Le besoin essentiel est cadré séparément pour Site Signature.
120 €/h pour contenu et maintenance, 140 €/h pour développement, 160 €/h pour conseil et SEO avancé.
Premier paiement : 3 600 € HTVA (couvre les 3 premiers mois), puis 1 200 € par mois après. Paiement par domiciliation ou virement, payable à 14 jours.Mensuel, par domiciliation ou virement, payable à 14 jours.
Domaines, contenus, données et comptes Google vous appartiennent. Les livrables deviennent votre propriété au terme, hors composants génériques et moteur du QG.
Les mots, simplement
Comprendre chaque terme avant de décider.
AEO
Optimiser les contenus pour les réponses directes de Google et des assistants.
Astro
Framework qui génère des pages statiques rapides et sécurisées.
Break clause
Fenêtre de sortie anticipée prévue au 12e mois.
Cannibalisation
Plusieurs pages d’un même site qui se disputent le même mot-clé.
CRM
Outil centralisant demandes, contacts et historique. Ici : le QG.
GEO
Optimisation pour être cité par les moteurs de recherche utilisant l’IA.
Hub et spoke
Une page mère reliée à des pages spécialisées par intention.
LLMO
Optimisation de la compréhension et de la recommandation de la marque par les grands modèles de langage.
MonBEE
Plateforme bruxelloise d’introduction et de suivi des primes.
SLA
Engagement mesurable de disponibilité et de délai d’intervention.
TCO
Coût total incluant honoraires et média sur toute la durée.
Tailwind
Système CSS moderne pour construire des interfaces sur mesure et légères.
Conditions générales
Le cadre contractuel complet.
Les conditions particulières de l’offre prévalent sur ces dispositions. Ouvrez un article pour en lire le résumé fidèle.
1. Définitions+
Le Prestataire est Kanexio, nom commercial de Kanaftchian Langroudi Hani. Le Client est la personne désignée dans l’offre. Le Contrat réunit l’offre signée et les présentes conditions.
2. Objet+
Les conditions régissent les prestations fournies par Kanexio et excluent toute condition d’achat contraire, sauf dérogation écrite.
3. Hiérarchie+
Prévalent successivement : les conditions particulières de l’offre, les CGV, puis les annexes ou devis complémentaires acceptés.
4. Formation+
L’offre reste valable 30 jours. Le contrat naît à la signature ou au commencement d’exécution accepté par le Client.
5. Prestations+
Le périmètre, les volumes et les exclusions correspondent à l’offre. Toute prestation non prévue reste hors forfait.
6. Durée+
Durée initiale de 24 mois, reconduction par périodes de 12 mois et préavis de trois mois. Une sortie sans indemnité est ouverte au 12e mois avec le même préavis.
7. Prix et indexation+
Prix hors TVA. TVA belge de 21 %. Indexation annuelle sur l’indice santé, suspendue pendant les 24 premiers mois du Programme Signature.
8. Désengagement+
Durant les mois 0 à 3 : valeur des livrables réellement déployés, moins les sommes déjà payées. Après livraison : 50 % des mensualités restantes, sous double plafond.
9. Paiement+
Facturation mensuelle payable à 14 jours par domiciliation ou virement. Contestation dans les huit jours.
10. Retard+
Intérêts légaux applicables et indemnité forfaitaire de 10 % avec un minimum de 50 €, conformément à la loi belge du 2 août 2002.
11. Dépenses tierces+
Le budget publicitaire et les frais de tiers restent à charge du Client. Kanexio pilote le média sans en garantir le rendement.
12. Collaboration+
Le Client fournit à temps les accès, contenus, informations et validations, et garantit disposer des droits correspondants.
13. Délais+
Le calendrier suppose une collaboration fluide. Les retards de validation décalent les jalons sans engager la responsabilité du Prestataire.
14. Validation+
Un livrable est réputé accepté sans réserve motivée dans les cinq jours ouvrables suivant sa présentation.
15. Garanties+
Les garanties de performance et de service sont celles décrites dans l’offre, avec les remèdes contractuels associés.
16. Hors forfait+
Toute demande dépassant le périmètre nécessite un accord préalable et est facturée 120, 140 ou 160 € HTVA par heure selon sa nature.
17. Propriété intellectuelle+
Licence d’usage pendant le contrat, puis cession des droits sur les livrables spécifiques au terme. Les outils, frameworks, méthodes et composants génériques restent la propriété de Kanexio.
18. Hébergement et réversibilité+
Hébergement sécurisé, sauvegardes et mises à jour. En fin de contrat, remise des contenus, données et accès. Le moteur du QG n’est pas cédé.
19. RGPD+
Chaque partie respecte le RGPD. Kanexio agit comme sous-traitant, traite les données sur instruction et applique des mesures appropriées. Un DPA peut être fourni.
20. Confidentialité+
Les informations non publiques restent confidentielles pendant le contrat et trois ans après son terme.
21. Responsabilité+
Responsabilité limitée aux dommages directs prouvés et plafonnée aux honoraires des 12 derniers mois, sauf dol, faute lourde ou dommage corporel.
22. Plateformes tierces+
Les règles, algorithmes et disponibilités de Google et des autres services évoluent indépendamment de Kanexio.
23. Manquement+
Après mise en demeure non réparée sous 15 jours, la partie lésée peut résilier de plein droit.
24. Force majeure+
Les obligations sont suspendues pendant l’événement. Après 60 jours, chaque partie peut résilier sans indemnité.
25. Non-sollicitation+
Le Client ne sollicite pas directement les collaborateurs clés du Prestataire pendant le contrat et les 12 mois suivants.
26. Cession et sous-traitance+
Kanexio peut recourir à des sous-traitants sous sa responsabilité. La cession du contrat nécessite un accord, sauf entité liée ou reprise d’activité.
27. Divisibilité+
La nullité d’une clause n’affecte pas les autres. L’absence d’exercice d’un droit ne vaut pas renonciation.
28. Notifications+
Les notifications se font par écrit. Toute modification du contrat exige un avenant écrit.
29. Droit applicable+
Droit belge et compétence exclusive des tribunaux francophones de Bruxelles, après tentative de résolution amiable.
Votre décision
Construire la prochaine référence digitale de votre secteur.
Choisissez la formule, signez l’offre, puis préparons le dossier de prime sous sept jours.
Échanger avec Hani ↗